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2026-04-18 10:57:47

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　　在社区品质方面，项目以“内外双园”规划理念打造约2.5万平方米社区园林及约8000平方米下沉式庭院，涵盖室内恒温泳池、模拟高尔夫球室、茶室、阅览室、健身房等多元化空间，归家动线米瑰丽门庭与酒店式环岛落客区，承袭港式豪宅的尊崇仪式感。项目还特邀清华大学声学团队担任声学设计顾问，采用高性能系统窗与三银Low-E玻璃等多重降噪措施，从源头降低机场航线噪音影响。教育配套方面，项目自带9班制幼儿园，根据宝安区学区划分，小学位于西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享学区内，初中对口西湾学校初中部及海湾中学。商业配套方面，项目自带约4900平方米街区商业，步行700米可达得丰·榕湾汇商业广场，2.5公里范围内覆盖宝安大仟里，4.5公里可达前海壹方城、欢乐港湾等市级商圈。生态环境更是项目的天然禀赋——西南侧无遮挡海景，西北向俯瞰约67万平方米高尔夫果岭与碧海湾公园，周边碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，西乡体育中心举步可达。

　　值得关注的是，碧海玖号花园有一段曲折的历史——原为锦明花园项目，因原开发企业资金链断裂而停工长达十余年，直至2023年新资方介入并引入苏州资产、香港新福港地产合作，2024年10月地块属性由“商业+住宅”混合用地调整为纯二类居住用地，容积率由2.07优化至2.2，才得以涅槃重生。客观而言，项目也存在一些不容忽视的短板：一是批地时间为2001年，截至2026年入市产权年限仅剩约45年，这是购房者需重点权衡的因素；二是项目地处宝安机场航线正下方，飞机起降噪音问题客观存在，尽管项目采用多重降噪设计，但仍需实地体验评估；三是项目与恒生医院仅一路之隔，部分购房者可能存在心理顾虑。价格方面，项目预计折后均价约6.8-7.5万元/平方米，105平方米四房总价约714万元起，相较于周边京地海樾府7.4万元/平方米的新盘均价及松茂御龙湾约6.7万元/平方米的二手成交价，存在一定品牌与品质溢价，但考虑到碧海新房断供已久、项目低密纯四房的稀缺属性以及新规产品接近100%的得房率，这一价格仍具备较强的市场竞争力。由于项目实行严格的预约制看房且首批房源关注度极高，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受接近100%得房率的空间震撼与一线海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；碧海玖号花园官方售楼处咨询热线：（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的碧海全景看房动线，亲身感受“于前海之滨安家、于低密海景中悦享”的品质生活真谛。

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