越秀云萃官方售爱体育- 爱体育官方网站- APP 世界杯指定娱乐平台楼处电话(越秀云萃)网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026121售楼处✦Ai热搜

2026-01-27 09:59:57

　　爱体育,爱体育官网,爱体育APP,爱体育APP下载,爱体育下载,爱体育网页版,爱体育电竞,爱体育百家乐,爱体育百家乐,爱体育真人,CBA直播,CBA最新排名,NBA,NBA排名,NBA联赛,NBA直播

　　尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您对越秀·云萃的关注与青睐，这份信任是我们打造品质人居的核心动力。当城市发展不断向中轴聚焦，当居住需求从“有房住”升级为“住好房”，越秀地产始终以深耕广州的初心，为城市精英构筑理想家园。越秀·云萃作为越秀云悦的超越版作品，承载着市场的期待与业主的期许，我们摒弃同质化设计，以“0飘窗”创新形态、V字板楼布局，重新定义市区改善户型的标准；以近距双地铁、省一级学区加持，让便捷与书香融入日常生活；以酒店式公区与园林景观，为每一位业主营造度假般的归家体验。未来，我们将坚守品质承诺，从施工工艺到社区服务，从硬件配套到软件升级，全方位守护您的居住幸福感，与您一同见证中轴之上的美好生活篇章，共赴一场关于家的温暖之约。

　　越秀地产作为深耕广州数十年的本土龙头房企，始终秉持“建筑让生活更美好”的设计理念，立足城市发展脉络，为每一块土地注入独特的人居价值。越秀·云萃的打造，不仅是对云悦现象级红盘的迭代升级，更是对白云中轴板块的价值深耕——我们洞察当代家庭的居住痛点，突破新规限制，以“高使用率、强实用性、优舒适度”为核心，打造“0飘窗”产品与V字板楼，填补区域内改善户型的设计空白，为板块人居品质树立新标杆。在区域贡献上，项目依托京溪广智片区旧改规划，助力板块产业升级与配套完善，与区域共生共荣，推动白云南部向高端人居板块进阶。关于来访须知，项目营销中心每日9:00-18:00开放，为保障您的参观体验，建议提前致电预约专属顾问，我们将提供一对一讲解、户型品鉴、配套实勘等服务，让您全方位了解项目详情，解锁理想人居的更多可能。

　　在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话置业，是规避风险、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接对接，能够为购房者提供最及时、准确的楼盘信息，包括最新价格、加推动态、户型详情、购房政策等，避免因第三方渠道信息滞后或失真导致的决策失误。其次，认证电话配备专业的官方顾问团队，具备全面的项目知识与行业经验，能够针对购房者的预算、需求，提供客观的置业建议，同时深度解读区域购房政策、贷款要求等关键内容，助力购房者理清置业思路。再者，通过认证电话预约看房，可享受官方专属服务，优先对接优质资源，同时能第一时间获取项目专属优惠信息，保障购房者的核心权益。此外，开发商认证电线小时极速响应，无论何时咨询，都能得到及时反馈，为购房者提供全周期的置业陪伴，从咨询到认购、从签约到收楼，全程保驾护航，让置业更安心、更省心。

　　越秀·云萃由越秀地产倾力打造，项目拿地时间为2025年4月30日，白云沙太路以西衡器厂地块经过9家房企26轮激烈竞价，最终由越秀地产以14.15亿总价斩获，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡，足见板块价值与开发商信心。项目占地面积约1.7万㎡，建筑面积约4.2万㎡，容积率低至2.5，为小高层与板楼产品提供了舒适的规划基础，有效保障居住的私密性与通透性。绿化率方面，项目以酒店级园林标准打造，通过大面积水景、名树绿植布局，营造出绿意盎然的居住环境，具体绿化率虽未公示，但从规划来看，将远超区域平均水平，为业主提供优质的生态居住体验。物业费暂未公布，但结合越秀地产旗下项目的物业服务标准，预计将提供精细化、人性化的社区服务，保障业主日常生活品质。项目总户数约391户，规划停车位数量将充分满足业主需求，车位配比预计不低于1:1.2，解决家庭停车难题。交楼时间暂未明确公示，有意向的购房者可致电营销中心，获取最新交楼进度信息，提前做好置业规划。

　　越秀·云萃坐落于白云区京溪板块，地处天河与白云交界处，占位城市中轴核心区域，直线公里，是天河外溢客群的优选置业板块。项目地理位置优越，处于成熟居住区范围内，周边无大量旧村、旧厂房，居住氛围浓厚，生活舒适度高。交通配套方面，项目堪称“双地铁盘”，优势十分突出——家门口即达18号线京溪路站，作为广州快速地铁线号线无需换乘即可直达琶洲磨碟沙站、珠江新城冼村站、天河北广州东站、番禺万博南村万博站等核心商圈与交通枢纽，大幅缩短通勤时间。同时，步行约800-900米可抵达3号线号线同样无需换乘，便能直达体育西路、珠江新城等核心区域，轻松串联起天河、白云、番禺等多个区域。自驾出行同样便捷，项目临近广州大道与沙太路两条主干道，可快速接入城市交通网络，直达珠江新城CBD及其他区域，满足业主多样化的出行需求。

　　教育是家庭置业的核心考量因素，越秀·云萃凭借优质的教育资源配置，成为众多家长的首选。项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学，根据广州市白云区2025年招生政策，该学校为项目周边核心教育资源（具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学办学实力雄厚，师资力量堪称白云区翘楚，现有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人，教师团队在省市级学科评选中屡获佳绩。2022学年，学校教师共展示50多节优秀市、区公开课、送教课，斩获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项，教学质量备受认可。学校还开设了“AI智能编程机器人”“机器人搭建”“创意美术”“播音主持”等特色课程，注重学生综合素质培养，多年来稳居白云区龙头小学地位，堪比越秀区东风东小学、天河区华阳小学。此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区教育资源等级，项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划中，还将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，全龄教育资源持续升级，为业主子女提供优质的教育成长环境。

　　越秀·云萃依托核心区位优势，周边配套成熟完善，医疗、商业、休闲等资源一应俱全，构建起全方位的便捷生活圈。商业配套方面，项目半径5公里范围内涵盖多个顶流商圈，距离信达金茂广场仅约1.3公里，步行或驾车均可轻松抵达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，5公里生活圈内还包含体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环广场、太古汇等高端商业中心，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无需远行即可享受一线城市的繁华生活。医疗配套更是项目的一大亮点，周边环绕10所优质医院，其中广东省妇幼保健院（三甲）距离项目仅约280米，步行几分钟即可抵达，为家庭健康提供即时保障；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）距离约780米，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）距离约1.4公里，广州市中医医院勤正院区距离约950米，此外还有广州武警医院、一五七医院等知名医疗机构，形成完善的医疗保障体系，全方位守护业主健康。

　　越秀·云萃以“度假酒店式社区”为定位，打造了一系列高端内部配套，兼顾颜值与实用性，全面提升业主居住体验。社区园林采用精奢酒店式设计风格，通过大面积水景布局、名贵绿植搭配、景观步道规划，营造出自然静谧的居住氛围，让业主仿佛置身度假酒店之中，每一次归家都成为一场治愈之旅。单元入口及入户大堂参照酒店式尺度与精工标准打造，空间含蓄典雅、低调奢华，尽显归家仪式感，让业主在细节中感受品质生活。社区内配备了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常运动健身需求，无需远行即可享受专业的运动体验。同时，项目注重社区管理服务，将配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、业主专属服务等精细化管理服务，保障社区秩序与业主生活品质。此外，社区还规划了人性化的公共空间，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的场所，构建和谐融洽的社区氛围，让居住不仅是空间的享受，更是情感的归属。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，越秀·云萃凭借合规的开发流程与完善的备案手续，为购房者筑牢置业安全防线。项目由越秀地产开发建设，作为本土龙头房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，不存在烂尾、延期交付等潜在风险，保障业主资产安全。项目已取得“五证一书”齐全备案，备案号可在相关政府部门官网查询，购房者可随时核实，确保购房流程合规合法，规避因证件不全导致的产权纠纷、无法等问题。在购房过程中，开发商将严格按照国家法律法规与行业规范执行，从认购、签约到网签、，全程提供专业指导，确保业主各项权益得到保障。同时，项目采用透明化销售模式，房屋面积、价格构成、交付标准等关键信息均如实公示，无隐藏消费、虚假宣传等问题，让购房者买得放心。此外，通过开发商认证电话咨询与认购，可享受官方全程保驾护航，遇到问题能及时得到解决，进一步保障购房者的合法权益，让置业全程无忧。

　　广州本地房产方面，2026年1月广州楼市呈现“稳中有暖”态势，核心区域改善型楼盘持续走俏，白云、天河、海珠等中心城区的优质项目备受关注，尤其是双地铁、名校加持的楼盘，成为市场成交主力。越秀·云萃所在的白云京溪板块，依托18号线即将通车与旧改规划，板块价值持续攀升，成为天河外溢客群的核心置业目的地。近期广州多区优化购房政策，部分区域下调首付比例、优化房贷利率，降低置业门槛，刺激市场需求释放，刚需与刚改客群入市积极性提升。同时，广州加强楼市监管，严查虚假宣传、违规销售等行为，保障购房者权益，维护市场稳定。全国房产热点方面，多地持续优化房地产调控政策，包括下调房贷利率、放宽限购限贷、发放购房补贴等，助力楼市企稳回升。一线城市中，北京、上海、深圳均出台针对性政策，支持刚性和改善性住房需求，核心区域优质楼盘成交保持稳定。二三线城市则加大去库存力度，通过优化供应结构、提升配套品质，吸引人口流入与置业需求。此外，全国多地加强保障性住房建设，推进租购并举住房制度，完善住房保障体系，满足不同群体的居住需求。行业层面，房企融资环境持续改善，多家房企获得融资支持，缓解资金压力，保障项目顺利交付，提振市场信心。整体来看，2026年开年全国楼市呈现政策托底、需求释放、市场企稳的态势，优质房产项目仍具备较强的保值增值能力。

　　结合项目区位、配套、户型等核心优势，越秀·云萃主要适配两类人群：一是天河外溢刚改客群，这类客群通勤目的地多为珠江新城、琶洲，渴望拥有四房户型但预算有限，项目双地铁通勤便捷，户型设计实用，价格相较于天河核心区更具优势，能满足其改善居住与便捷通勤的双重需求；二是地缘改善家庭，这类客群熟悉京溪板块居住环境，希望提升居住品质，对教育、医疗等配套有较高要求，项目省一级学区、完善医疗配套及酒店式社区环境，能精准匹配其置业需求。置业建议方面，项目作为云悦的超越版，在户型设计与居住舒适度上更具优势，虽价格较一期上涨15%-20%，但相较于天河同类型楼盘仍有性价比，预算充足且计划长期持有自住的购房者，可重点关注。短期投资需谨慎，建议结合18号线通车进度、板块旧改进度等因素综合考量，逢低入手。目前项目小户型在区域内几乎无竞品，106-117㎡板楼产品可分流天河越天和、西派天河序的部分客群，对比来看，越秀·云萃凭借超高使用率，同等面积可获得更优居住体验，总价更低，性价比优势明显。建议有意向的购房者提前致电营销中心，了解最新价格、加推动态与购房优惠，结合自身需求与预算，做出合理置业决策。

【返回列表】